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房屋宅基地分割协议书模板及注意事项

来源:www.szjunchenkj.com 时间:2024-05-13 04:35:12 作者:51模板网 浏览: [手机版]

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房屋宅基地分割协议书模板及注意事项(1)

  随着城市化进程的不断推进,房屋宅基地的分割已经成为了一种常的现象原文www.szjunchenkj.com。而在进行房屋宅基地分割时,签订一份协议书是非常必要的。本文将为大家提供一份房屋宅基地分割协议书模板,并且分析其中需要注意的事项。

一、房屋宅基地分割协议书模板

  房屋宅基地分割协议书

  甲方(出让人):

  ***号码:

电话:

  乙方(承购人):

  ***号码:

电话:

  根据《中华人民共和国地管理法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方购买甲方位于(具体地)的房屋宅基地进行分割达成如协议:

一、房屋宅基地的分割

  1、甲方将该房屋宅基地进行分割,分割后的面积为(具体面积),其中(具体面积)归乙方所有,(具体面积)归甲方所有。

  2、乙方购买的房屋宅基地面积为(具体面积),其使用权、收益权、处分权等权利均归乙方所有www.szjunchenkj.com

  3、甲方保证其对该房屋宅基地享有完全的所有权,并且不存在任何的纠或者争议。

房屋宅基地分割协议书模板及注意事项(2)

二、权利义务

1、甲方保证该房屋宅基地的产权证书真实合法,并且不存在任何的抵押、查封、限制出售等情况。

  2、乙方应当按照约定的价格及时向甲方支付购买款项,并且承担相应的税费和费用。

  3、在房屋宅基地分割后,甲方不得干扰乙方对其购买的部分进行使用、收益和处分Npt

三、违约责任

  1、如果甲方在签订协议后,未能按照约定的时间和方式交付产权证书或者房屋宅基地,应当承担违约责任,并且赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2、如果乙方在签订协议后,未能按照约定的时间和方式支付购买款项,应当承担违约责任,并且支付相应的违约金。

四、争议解决

1、本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律。

  2、如果在履行本协议程中,发生争议,双方应当通好协商的方式进行解决5+1+模+板+网。如果无法协商解决,应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效,至房屋宅基地分割完成之日止。

甲方(出让人):(签字/盖章)

  乙方(承购人):(签字/盖章)

  二、房屋宅基地分割协议书注意事项

  1、定分割面积和价格

在签订房屋宅基地分割协议书之前,双方应当协商定分割面积和价格,并且在协议书中。如果面积和价格存在争议,容易引起后续的纠来源www.szjunchenkj.com

  2、认产权证书真实合法

在签订协议书之前,乙方应当仔细核实产权证书的真实性和合法性。如果产权证书存在问题,可能会导致后续无法户或者被查封、限制出售等情况。

3、注意协议书的条款

  在签订协议书之前,双方应当认真阅读协议书的条款,并且保自己能够理解其中的内容。如果有任何不白的地方,可以向专业人士咨询或者进行解释5+1+模+板+网

  4、签字盖章

  在签订协议书之前,双方应当在协议书上签字盖章,并且保签字盖章的真实性和合法性。如果签字盖章存在问题,可能会导致协议书无效。

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